Предпроектные работы

IMG 2169

 

Предпроектные работы в Крыму

При создании архитекторского проекта важную роль играет качественная предварительная подготовка. Предпроектные работы в Крыму подразумевают ряд подготовительных исследований для оценки состояния участка заказчика. Рассмотрим стадии их проведения.

Составление основных планов проекта

После того как получено ГПЗУ (генеральный план застройки участка), необходимо принять основополагающие градостроительные решения.

При подготовке к проектированию строительства составляют такие документы:

  • Созданный на базе топографической съемки план территории. Главная его задача - передать особенности рельефа: подъемы, склоны, растительность. На основе топографического плана в будущем планируются основные строительные работы, ярусное озеленение и перемещение почвы.
  • Ситуационный план - на основе топосъемки участка составляют карту местности, указывая все здания и объекты, а также близлежащие территории и постройки. Ее используют при планировании прокладки коммуникаций и объездных путей.
  • План инженерных коммуникаций, с помощью которого планируют все постройки, необходимые для них коммуникации и линии электропередач. Учитывается при разбивке пандусов и дорожек, посадке крупногабаритных деревьев, согласно с принятыми в строительстве нормами.

ozelenenie territorii

Сопутствующие озеленению территории исследования

В первую очередь проводится инвентаризация, записываются все растения, оценивается их уместность и соответствие проекту. Исходя из этого, часть растительности сохраняют, а часть - удаляют.

Чтобы подобрать оптимальный ассортимент растений, подходящий по характеристикам окружающей среде,

проводят:

  1. Анализ почвы на агрохимические показатели (кислотность, механическое содержание, плодородность, наличие минералов). Всестороннее исследование позволяет определить показатели грунта и при необходимости - изменить его, чтобы максимально соответствовал требованиям проекта.
  2. Исследование местных вод. Анализ гидрологии участка очень важен, ведь позволяет оценить, насколько глубоко находится источник, каков режим и возможные перепады водоснабжения. Полученная информация необходима для того, чтобы правильно подобрать растения для высадки на местности.
  3. Анализ инсоляции - это исследование освещенности разных зон участка и будущего здания

    в зависимости от времени суток:

  • при планировке комплексного озеленения (размещения газонов, разбития клумб),
  • организации садовых работ (цикличной посадки растений, работ по уходу за ними),
  • для зонирования пространства внутри здания и территории участка.

Стоимость предпроектных и проектных работ включает все вышеперечисленные исследования, результаты каждого из них оформляются в виде соответствующей документации. После этого выполняется эскизное проектирование

Заказать звонок